Umowa przedwstępna a formalnościach

Napisany przez admin w Nieruchomości, Prawo dnia 28 czerwca 2012

Zdjęcie: joseph a /Flickr (CC)

Nawet jeśli kupiliśmy lokal użytkowy to musimy pamiętać o tym że wynajmując taki lokal wcześniej musieliśmy zapamiętać pewne prawa oraz obowiązki. Teraz kiedy pragniemy już sprzedać tą nieruchomość to musimy zawrzeć umowę przedwstępną. Jest to bardzo ważne, gdy tylko na podstawie tej umowy otrzymamy aż 80 % wartości całego lokalu, resztę czyli 20 % całej kwoty otrzymamy w innym momencie w czasie gdy postanowimy zawrzeć umowę ostateczną. Bardzo wiele osób boi się umowy przedwstępnej gdyż większość myśli że zawarcie umowy powoduje jednocześnie opodatkowanie przychodu z tego tytułu. Jednak przepisy mówią jasno i wyraźnie nieruchomość sprzedana przy pomocy umowy przedwstępnej jest całkowicie zwolniona z opodatkowania. Dlatego jeśli ktoś miał co do tego wątpliwości już dzisiaj nie musi się niczego obawiać, i zawieranie umowy przedwstępnej nie będzie już dla nas żadnym problemem. Co więcej lepiej zawrzeć taką umowę, niż później stracić całość, w momencie gdyby podczas transakcji doszło do podstawowych błędów.

,

Brak komentarzy

Domy a osuwiska

Napisany przez admin w Domy, Nieruchomości dnia 22 czerwca 2012

Zdjęcie: StevenM_61 /Flickr (CC)

Społeczeństwo miejskie, nie ma zwykle takich problemów, najczęściej z tym kłopotem tak naprawdę mierzą się osoby, które mieszkają dzisiaj, na terenach podmokłych, które bardzo często są narażone dzisiaj na powodzie, oraz podtopienia. Takie nieruchomości które cierpią bardzo często na takie zjawiska, to najczęściej domy które są często niszczone przez obsuwanie się ziemi, po powodziach. Dlatego taka nieruchomość nadaje się tylko i wyłącznie do sprzedania, jednak ciężko znaleźć osobę, która będzie chciała zamieszkać na takim terenie, gdyż oznacza to w naszym życiu co kilka lat duże straty. Co więcej może nastąpić taka powódź, która zniszczy całą naszą nieruchomość wraz z dobytkiem. Jednak są pewne plusy, taki dom uzyskamy za pół ceny, co prawda jego funkcjonalność będzie ograniczona, ponieważ jeśli nie wykonamy żadnych zabezpieczeń, to na pewno nie uchronimy się przed wodą. A woda to naprawdę niszczycielski żywioł, który potrafi wszystko zniszczyć to co znajdzie się w jego zasięgu, pamiętajmy że jest to ważna sprawa.

, ,

Brak komentarzy

Nieruchomości lokalne, czy tez regionalne

Napisany przez admin w Nieruchomości dnia 16 czerwca 2012

Zdjęcie: stevecadman /Flickr (CC)

Dzisiaj zakładając własna agencje nieruchomości musimy jeszcze określić nasz własny zasięg działania. Zasięg działania jest najważniejsza sprawa, bowiem to tylko świadczy na jaki terenie jesteśmy wstanie wykonywać swoją usługę. Jeśli ograniczamy się do rynku lokalnego to nie możemy liczyć na wielką popularność, bowiem swoja usługę kierujemy głównie do klientów którzy znajdują się blisko na naszym terenie. Ale to i tak nie oznacza wcale że zyski będą znikome, wystarczy tylko że będziemy dobrze znać nasz rynek lokalny, wówczas jesteśmy w stanie naprawdę wiele z tego rynku jeszcze wyciągnąć wystarczy znać tylko poszczególne nieruchomości, oraz mieć swoje własne dojścia do informacji. Jeśli jednak chodzi o rynek bardziej regionalny, to wówczas sprawa jest trudniejsza, jednak możemy liczyć na większe zyski, pod warunkiem że będziemy mieli znajomości, i wówczas wszystko będzie o wiele prostsze, bo w końcu to jest dla nas dobra informacja, bo nie będziemy mieli zatargów z konkurencją i to jest to

Brak komentarzy

Mieszkania Bydgoszcz

Napisany przez admin w Finanse, Nieruchomości dnia 10 czerwca 2012

Zdjęcie: talliskeeton /Flickr (CC)

Jeszcze nie tak dawno branża nieruchomości przeżywała prawdziwą hossę które przekształciła się w masowe zainteresowanie nieruchomościami, które mimo wszystko pozwalają nam na nabywanie nowych mieszkań oraz specjalnie wydzielonych działek. Jednak to wszystko zatrzymało się całkiem niedawno, gdyż przyszła bessa, i zahamowała tą masowość. Powodem jest oczywiście kryzys w gospodarce, który wdał się we znaki dzisiaj wielu krajom. Ludzie przestali się budować gdyż kredyty mieszkaniowe były zbyt małe bądź też bank ich w ogóle nie udzielał. Ta sytuacja właśnie sprawiła że wiele agencji nieruchomości upadło, jednak były to zazwyczaj mniejsze agencje, które liczyły się tylko na rynku lokalnym. Jednak jest jeszcze nadzieja bowiem nieruchomości Bydgoszcz nadal są niezwykle opłacalne. I nie ma co się dziwić te okolice najmniej chyba odczuły właśnie skutki kryzysu, bowiem sprzedaż nieruchomości jest tam praktycznie niezauważalnie mniejsza, ale nie wpływa to na ten sektor gospodarki, i dobrze w końcu każdy wie gdzie warto się dzisiaj osiedlić.

, ,

Brak komentarzy

Odwrócony kredyt hipoteczny w zmienionej formie

Napisany przez admin w Finanse, Nieruchomości, Prawo dnia 4 czerwca 2012

Zdjęcie: Hugo90 /Flickr (CC)

Odwrócony kredyt hipoteczny, to przede wszystkim szansa dla seniora. Właściwie to ma on w pełni zabezpieczać interesy ludzi starszych, którzy nie potrafią sami dzisiaj walczyć o swoje prawa. Głównie chodzi o tych seniorów, którzy nie posiadają materialnych środków do życia, za to w zamian mają oni wartościowe nieruchomości które są korzystne z punktu widzenia naszego państwa. Dzięki takiemu obrotowi sprawy, możemy zapewnić sobie dożywotnie świadczenia, które zapewnią nam spokojną starość. Jednak jest pewne ale bardzo często w takich umowach znajdują się różne ukryte kruczki prawne. Starsza osoba może nie wiedzieć na co się zgadza, i w ten sposób senior może być poszkodowany, dlatego państwo musi zrobić wszystko aby dzisiaj kruczki w umowie znikły raz na zawsze, w końcu to nasza nieruchomość, i chcemy mieć godne warunki do zadecydowania, kto i jak ma się zająć naszymi interesami. Dzięki takiemu działaniu szczęśliwa starość jest możliwa, pod warunkiem że wpis o ustanowieniu jego na rzecz hipoteki zostanie wpisany do przepisów.

, ,

Brak komentarzy